הלוואת משכורות איך זה עובד ?
למרות שהמשכנתא הוא חלק בלתי נפרד של רוב האנשים, רבים אינם מבינים את משמעות ההבדל לעומת הלוואות משכנתא. ביסודו של דבר, הלוואה דחופה למשכנתא מהירה . הלוואה מסופק למטרות שונות, מספקת המשכנתאות לעומת בתנאים מיוחדים.
הלוואת משכנתא או יום התשלום?
הלוואות משכנתא נגד הכוונה לחייב את הבנק סטנדרטי או גוף מסחרי אחר. רוב האנשים מכירים סוגים שונים של הלוואות כמו – מימון לרכב, החח"ד הלוואה לסגירת אחר.
ההבדל בין הלוואה משכנתא רגילה היא דרישות שעבוד לבנק. הלוואה רגילה אנחנו לוקחים הלוואה עם ערבויות אישיות שלנו, יכולים להיות מסוגים שונים – דולר גמל, תוכניות חיסכון, פיקדונות וכו '. משכנתא היא הלוואה הניתנת לטווח ארוך באופן יוצא דופן, עשוי לבוא כמה עשרות שנים, רק שעבוד על רכוש עם הבנק.
רובנו מפחדים לקבל הלוואה, בגלל גודל ההתחייבות. ישנם יתרונות רבים לרכישת הנכס, אך זה עלול להיות בעייתי מסיבות רבות. סיבה אחת הבעיות ברכישת הדירה לא לובש נעלי ריצה משקף הון יחסית לצרכים האמיתיים. לכן, אם אתה מרוויח יותר בנקודה מסוימת, לאסוף ולהחליף הזמנים דירות רבות במהלך חייך, גרימת הוצאות כבדות וממושכות. הלוואת משכנתא משמעו פשרה בין הצרכים האמיתיים שלך, בני משפחה ותחומים אחרים, תזרים המזומנים האמיתי שלך. משכנתא מאפשרת מעקב מלא של הוצאות משק הבית ומניעת הסיכון חיובית באופן שגוי.
פירעון ההלוואה יכולת הבדיקה
הדבר הראשון שיש לשקול אם אתה רוצה הלוואת משכנתא לקחת משכנתא הוא רמת פירעון הורים ואנשי משק הבית. כלל חשוב אצבע על המשכנתאות – הלוואות המוצר או תשלומי המשכנתא אינם Tzrichm לקחת יותר מ 30 אחוזים מן המשכורת החודשית שלך. רוב האנשים חושבים כי על מנת לקבוע את נתוני המשכנתאות יש להשוות עם מחיר של נכס המעוניינים לרכוש. זוהי טעות נפוצה וגורמת לחשיבה אישית נכונה. הקפידו לחתוך את התקציב לרכוש את גודל הנכס הלוואה אישית. מומלץ לבדוק את שיעורי הריבית עבור קורסים שונים ולחשב מה יהיה סכום התשלום החודשי. לדוגמה – אם נבחר כדי לעזור לך לעקוב אחר משכנתא צמודת מדד, ואת הריבית עומדת על 4 אחוזים, זה המסלול שאנחנו משלמים בכל חודש כ -400 דולר על כל 100 אלף שקלים מוצר ההלוואות. לאחר קיצוץ הריבית שאנחנו יכולים לומר, בהתאם הכספים שלנו, מה גודל ההלוואה שאנו יכולים להרשות לעצמנו. לדוגמה, אם אנחנו מקבלים 8, 000 שקל בחודש, ולאחר מכן מגובות הלוואות יום המשכורת כמות חששות ש"ח 2, 000 (כמו משכורת 25 אחוזים). זה אומר שאנחנו ייקח הלוואה של חמש מאות אלף דולר, כי כל 100 אלף דולר שאנחנו משלמים 400 שקלים.
גודל ההלוואה הבחירה
הטעות הראשונה אתה יכול לקחת את זה לקחת תשלום על ההלוואה שנטל מופקע. ללוות כסף מעבר לתקציב החודשי של משק בית יכול לייצר סיכון כלכלי במקרה הגרוע אפילו פשיטת רגל. הלוואה קטנה מדי יכולה אולי להוות בעיה. הבעיה מתרחשת בדרך כלל כאשר הלווה מבקש לפרוע את ההלוואה במועד.רכישת נכס ויכולת השקעה כספית קטנה, עשויה לספק בעתיד הוצאות על שיפוץ או רכישת נכס חדש